Segundo o Código Civil, art. 1.347, a assembleia escolherá um síndico, que poderá não ser condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a dois anos, o qual poderá ser renovado. Para garantir que esse ato seja válido legalmente, alguns ritos precisam ser adotados, seguindo o que estabelece o...
Eleições: quem pode ser síndico?
As duas principais dúvidas são: quem tem restrição no CPF, pode ser síndico? E o inadimplente, pode concorrer? Quanto à primeira, não existe nenhuma objeção legal. Contudo, se esse síndico possui algum tipo de restrição, o condomínio não consegue operar porque o nome/CPF dele fica vinculado ao CNPJ do condomínio...
Nova norma contábil para condomínios
Um condomínio é uma organização formada pela reunião de proprietários de unidades em empreendimento, como prédios residenciais, comerciais ou conjuntos de casas. Embora tenha um CNPJ (Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica), isso não o transforma em uma empresa. O CNPJ é exigido para cumprir obrigações fiscais, como emissão de notas,...
Sobre para-raios e luzes-piloto
Foto Divulgação Edson Martinho é engenheiroeletricista, fundador e atualdiretor-executivo da AbracopelEm época de tempestades com descargas atmosféricas (raios) é que lembramos que o Sistema de Proteção Contra Descargas Atmosféricas (SPDA) precisa estar em perfeitas condições para que não haja problemas. Mas antes de falarmos sobre a manutenção do SPDA, vamos...
Jornada de uma obra – Acerte na contratação
A síndica orgânica Anna Maria Cáfaro define obra de condomínio como uma jornada, pois abrange várias etapas até a hora do aceite. Para ela, o caminho percorrido da contratação à entrega se torna mais leve mediante a contratação de uma empresa qualificada, e quando existe planejamento. “Eu sou detalhista e...