Tratar a água é ser responsável Água em condomínios é sempre um assunto sério. Um reservatório trincado, uma abertura na tampa da caixa d'água ou tubulações sujas podem se transformar em grandes dores de cabeça para os síndicos. Se acontecer algum problema de saúde com um morador por causa da...
Procedimentos de Segurança para Controle de Acesso
O condomínio deve contar com procedimentos a serem seguidos para a entrada de visitantes, entregadores, prestadores de serviços e corretores de imóveis. Entregadores de água mineral, de pizza, da farmácia, do supermercado, da lavanderia, assistência técnica de eletrodomésticos, marceneiros, pedreiros, manicure, professor particular, corretores de imóveis... A lista de entregadores...
Despesas Extraordinárias: Planeje bem para evitar surpresas
Planeje bem para evitar surpresas Saiba como planejar e ratear as verbas para obras extraordinárias. A situação financeira do Condomínio Residencial Mediterrâneo, onde José Eduardo Coscia Sichetti é síndico, é sólida. Muitas obras são feitas com o dinheiro da conta ordinária, sem a necessidade de rateio extra. Foi o caso...
Despesas Ordinárias
Previsão orçamentária: o início de tudo Gastos com despesas ordinárias devem estar bem próximos da realidade para que o caixa do condomínio não fique desguarnecido. A base para uma boa administração condominial é uma correta previsão orçamentária. É com base nessa previsão que se prepara o rateio das quotas condominiais....
Documentos e Obrigações: Onde ficam os documentos?
Administradora e condomínio dividem a guarda dos documentos. Mas a responsabilidade direta é do síndico. Um condomínio pode gerar tantos docu¬mentos quanto uma empresa. E essa papelada toda precisa ser bem guardada, de maneira organizada e segura. Mas quem deve cuidar disso? É indiferente, segundo José Roberto Graiche, presidente da...